Konut ve Taşıt Kredisi Faizlerinde Düşüş Beklentisi: Gözler TCMB Kararına Çevrildi

Geçen yıl yüksek faiz oranları ve sıkı para politikası nedeniyle konut ve taşıt kredisi bakiyelerinde önemli düşüşler yaşandı. Ancak, 2025 yılına girerken bankacılık sektörü, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) alacağı faiz kararına dikkatle odaklanmış durumda. Bankacılar, Merkez Bankası’nın Ocak ayında alacağı kararın, konut kredisi faiz oranlarını yüzde 2,5’in altına çekmesini bekliyor. Bu durum, sektörde bir iyimserlik yaratırken, yüksek faizlerin yurttaşın kredi kullanım iştahını azalttığı gözlemleniyor.

KREDİLİ KONUT SATIŞLARI DÜŞÜŞTE
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredisi bakiyesi geçen yılın aynı dönemine göre reel olarak yüzde 18,8 oranında düşüş yaşarken, taşıt kredisi bakiyesi ise yüzde 45,9 geriledi. 2023 yılının ilk 11 ayında kredili konut satışları yüzde 21,3 azalma gösterdi. Ancak Kasım ayında düşük baz etkisiyle kredili satışlarda önemli bir artış yaşandı.

KREDİ FAİZLERİNDE İNDİRİM BEKLENTİSİ
2024 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranları yüzde 2,79 seviyelerinde. Bankacılık sektörü, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 23 Ocak’taki Para Politikası Kurulu toplantısında faiz indirimi bekliyor. Bu indirimin, konut kredisi faizlerini yüzde 2,5’in altına çekmesi öngörülüyor. Ancak taşıt kredisi faizlerinde bu etkinin daha yavaş bir şekilde hissedilmesi bekleniyor.

KONUT KREDİSİ KULLANIM ORANI VE KAMPANYALAR
Faiz oranlarındaki düşüş, gayrimenkul sektörüne de yansıyarak 2024’ün daha verimli geçmesi bekleniyor. Bankalar, faiz oranlarının yüzde 2,5’in altına düşmesi durumunda, 120 aya kadar vadeli konut kredisi sunmayı planlıyor. Ayrıca, gayrimenkul şirketleri şu anda yüzde 1,99 faizle kampanyalar düzenleyerek alıcıları teşvik etmeye çalışıyor.

TAŞIT KREDİSİ FAİZLERİNDE GECİKMELİ DÜŞÜŞ
Taşıt kredisi faizlerinin konut kredilerine kıyasla daha geç bir tarihte düşmesi bekleniyor. 2024 itibarıyla taşıt kredisi bakiyesi reel olarak yüzde 45,87 azaldı. Taşıt kredilerindeki faiz indiriminin etkisi, ithal araçların etkisi ve döviz kurlarındaki dalgalanmalardan dolayı hemen hissedilmeyecek gibi görünüyor. Ancak, faiz oranlarındaki düşüşlerin zaman içinde sektöre katkı sağlaması bekleniyor.

Kaynak: Haber Merkezi